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ご入居中のルール
Tenancy Rules
賃貸マンション・アパートのルールには、騒音の禁止、共用スペースの清潔保持、原状回復の義務などがあります。
入居者様同士が快適に暮らせるよう注意点を記載しておりますので、ご一読ください。
騒音
■ 日常(通常 午前7時～午後10時ぐらい)の生活音につきましては、一定の受忍限度内であれば、お互いに許容してください。
■ 共用部分は静かに歩きましょう。深夜に帰宅する際は、足音やドアの開閉音にご配慮願います。
■ 子供が足音を立てたり、泣き声を発したりするのはやむを得ません。ある程度は許容してください。
■ 早朝や深夜は、生活音であっても最小限に止めるように配慮してください。貸主または管理会社から注意を受けた場合は、真摯に受け止め、改善に努めてください。
■ 大きい音（テレビ、ステレオ、楽器）、大きな声（怒鳴り声、わめき声、歌声、笑い声）、携帯電話による音（大声での通話、着信音、動画・音楽視聴）気になる音(目覚まし音、カナヅチ、マージャン）等は、昼間であっても近隣に迷惑がかからないようにしてください。
■ あくまでも共同住宅です。お互いに許容し、ご配慮していただくようお願いいたします。
■ テレビは壁から離して設置すると音が伝わりにくくなります。テレビ、ステレオはボリュームを絞ったり、ヘッドホンで聞くようにしてください。
■ ドアの開け閉め（閉めるときは、手を添えてそっと）、階段の上り下りは静かにしてください。
■ 音の伝わりやすい板床にはカーペットを敷くなどして音の響きが無いようにしてください。
駐車場
■ 駐車の際には、駐車区画の中央に停めてください。 駐車位置がずれると、隣接区画の方に迷惑がかかります。
■ 契約場所以外（路上・共用部分）には駐車しないでください。
■ 駐車場は契約者以外は駐車できません。また、貸主または管理会社の許可なく契約車両以外の物を置くなど目的外利用はできません。
■ 無断駐車・迷惑駐車の車両を発見次第、管轄交番または警察署へ通報いたします。
■ 駐車場が空いていても他の車を駐車してはいけません。
駐輪場
■ 駐輪場は入居者の皆様の共同使用となります。各自責任をもって整理整頓に努めてください。
■ 敷地内に駐輪場がある場合、自転車の保管は必ず駐輪場を利用してください。
■ 駐輪場の利用には申込が必要な場合がありますので所定の利用申込を行ってください。
■ 管理上ステッカーの貼り付けを行います。ステッカーを貼ってない場合には、駐輪場を使用できません。
■ 所有者が不明な自転車、入居者様以外の自転車等が駐輪されている場合には期間を定めて処分を行います。処分に対しての損害賠償等の責任は負いません。
■ 消防法により、共用廊下や出入口、バルコニー等は避難経路に指定されている場合があります。絶対に駐輪しないでください。
■ 定期的にタグのはりつけを行い、駐輪場の整理を行います。
バイク駐輪
■ 駐輪中にエンジンを高速回転させると、騒音と なり近隣とのトラブルの原因となります。ご注意ください。
■ 駐輪場を利用できるバイクは、原則以下の規格を満たす第一種原動機付自転車のみとします。
（規格：全長140cm，全幅70cm，高さ110cmまで）
■ その他のバイク又は上記規格を満たさないものは駐車場などの別区画の利用申込をお願いいたします。
■ 駐車場・駐輪場で発生した自動車及び自転車等の破損・汚損・事故・盗難等の責任は負いかねます。
荷物放置
■ 廊下、階段、ベランダ、エントランスは共用部分です。消防法により避難経路として定められているため、ゴミや私物、出前の器などの放置をしないでください。火災発生時の避難の妨げになり、事故につながる可能性があります。
■ ベランダ、バルコニーの手すりに植木鉢などを備え付けることは、落下や水滴などで階下の居住者に迷惑をかけます。また床は防水仕様になっていないところがありますから散水、エアコンの排水などが階下に漏水しないようにお気をつけください。
■ 幼児のいる家庭では、ベランダに箱などを置くとその物を踏み台にすることもあり、危険ですのでお気をつけください。
結露・カビ防止
■ 夏、冷たい水をコップに入れておくと「露」がつくように、建物でも戸外との温度差が大きくなる季節に“結露”が発生します。気密性の高いマンションなどでは特におこりやすく、梅雨時や結露の発生しやすい冬場には押し入れや家具の裏側、浴室、洗面所などに「カビ」が
発生することがあり、クロスの剥がれの原因になりますので、日常のお手入れが大切です。
■ 天気の良い日は窓を開け、居室内の風通しを心掛けましょう。
■ 水滴が発生したら乾いた布で速やかに拭き取りましょう。
■ お風呂の使用後は、換気扇を回すなど水蒸気を除去してください。
■ 家具なども壁から少し離して、空気の通り道をつくりましょう。
■ 押入や収納も少し開け、風通しを良くしましょう。
防災
■ 就寝時、外出時の火元の確認をはじめ、たばこの消し忘れ、暖房器具のつけっぱなしなどにご注意ください。
■ たばこの消し忘れは常に火災原因の上位です。寝たばこは特にご注意ください。
■ 暖房器具を使用する際は寝具や衣類などから離しておくようにしてください。
■ 調理中はその場を離れないようにしてください。
■ バルコニーなどは非常時の通路となりますので、モノを放置しないでください。
盗難・鍵の紛失
■ 玄関ドアはもちろん、ベランダやトイレ、浴室の窓などの施錠チェックを忘れずに。（カギを紛失した場合は、直ちにご連絡ください。有料にて、シリンダ－交換をいたします。）窃盗のプロは窓の大小を問わず侵入してきます。長期にわたって留守にするときは、新聞の配達を止めるなどのお手続きをお願いいたします。
■ 居室の鍵について当社ではお預かりしておりませんので、紛失に関しましては、入居者様の対応となります。但し、退去時は鍵3本のご返却をお願いいたします。
漏水
■洗濯機、浴室、トイレなどから水があふれると、階下に影響を及ぼし、たいへんな被害となってしまいます。水道栓の開閉、ホースの差し込み、配水管のつまりなどの管理はしっかりと行ってください。
■ 洗濯機の排水ホースは排水口にしっかりと差し込んでください。
■ キッチン、浴室などの排水口はこまめに掃除してください。
■ 油、ゴミ、生理用品などは絶対に流さないでください。
■ ベランダでの植木の水やりにも注意してください。
ペット
（ペット可・同居型物件のみ）
01
ペット飼育の承諾
■ 本物件において飼育できる条件を満たしているペットに限ります。
■ ペット飼育規約を精読したうえで貸主および管理会社に提出した誓約書を遵守するものとします。
■ 建物賃貸借契約に定められた礼金を支払うものとします。なお礼金は返金がありません。
02
飼主の守るべき事項および心構え
■ ペットの本能、習性等を理解するとともに、飼主としての責任を自覚しペットを終生適正に飼うこと。
■ ペットには、必要とされる「しつけ」を行うこと。
■ 居室以外で、ペットの毛の手入れ、ゲージの掃除を行わないこと。また、ペットの毛の手入れ、ゲージの掃除を行う場合は、必ず窓を閉めるなど毛の散乱を防止するなどの配慮を行うこと。
■ ペットが本物件の共用部分での排泄や近隣での散歩中の糞尿については、飼主が持ち帰ること。また、万一共用部分を汚してしまった際は、水を流す等の他、衛生的な後始末を行うこと。
■ 共用廊下、エレベーター、玄関エントランス等ではペットは抱きかかえ、または、ゲージに入れ移動すること。また、エレベーターを利用する場合は、同乗者に迷惑がかからない様に配慮すること。
■ ペットの異常な鳴き声や遠吠えにより、本物件の静穏を害し、近隣住民に迷惑をかけないこと。
■ 飼主はペットの飼育に関し、近隣住人および本物件に入館する第三者に迷惑をおよぼさないように配慮すること。
■ 貸主および管理会社が他の入居者様へ迷惑がかかる恐れがあると判断し、飼主に警告したときは、飼主は速やかに貸主および管理会社の指示に従うこと。
■ ペットが、「他の入居者様」「近隣の住人・通行人」「本物件に入館する第三者」「本物件」等に危害や損害 を与えた時は、飼主が速やかにその賠償をしなければならないこと。
■ 飼主のその対処が不適切であるときは、催告のうえ、飼主との本契約を解除することができること。
■ 動物の保護および管理に関する法律、県条例等に規定する飼主の義務を守ること。
宅配ボックス
01
荷物はできるだけ早めに取り出してください
■長期間放置された荷物が原因で、他の入居者様が利用できなくなります。配達通知を受け取り次第、当日もしくは翌日までに取り出してください。
2週間以上放置されている荷物は、撤去処分を行いますのでご了承ください。
02
暗証番号・解除方法は大切に保管をしてください
■ 配達業者より発行された暗証番号や操作案内を紛失された場合は、配送会社にお問い合わせください。
■ 発行された暗証番号で開かない時は、配送業者の暗証番号の入力ミスの可能性がありますので、一度配送業者にお問い合わせください。その際、現地にて対応が必要な場合は、対応費として、3,300円（税込）を徴収させていただきます。
03
個人の私物保管には使用できません
■ 宅配ボックスは「一時的な荷物受け取り専用設備」です。私物の長期保管は禁止されています。
04
宅配ボックスに不具合がある場合
■ タッチパネル、鍵、ロックなどの 故障が見られる場合は、弊社にご連絡ください。
ゴミ出し
ご退去時の不用品や引越しゴミの処理について
退去時に発生する不用品や引越しゴミについては、必ず適切な方法で処分してください。以下の事項を守っていただくことが義務となります。
01
不法投棄の禁止
不用品や引越しゴミを建物内、共用部分、敷地内などに放置したり、不法に投棄することは厳禁です。
02
破棄方法の確認
ゴミの処理は地域のルールに従って行ってください。
指定された破棄方法に従わない場合、処理費用を請求します。
03
引越しゴミの持ち込み禁止
引越しの際に発生したゴミや不要な家具、家電などは、事前にご自身で処理してください。これらを敷地内に放置したり、他の住民や管理者に処理を依頼することはできません。※万が一、不法投棄が確認された場合、適切な処理を行うために必要な費用をご負担いただきます。また、場合によっては法的処置が取られることもあ りますので、十分にご注意ください。
ご退去時の不用品や引越しゴミの処理について
賃貸マンションでの「ゴミ出しルール」は、入居者様の快適な生活とマンション全体の美化を保つために非常に重要です。物件や地域によって異なりますが、ゴミ出しルールを厳守ください。
01
分別ルールを守る
ゴミの種類ごとに必ず分別をしてください。
02
指定された曜日・時間に出す
各市町村で指定された曜日、時間帯に出してください。
03
指定のゴミ袋を使う
各市町村で指定されたゴミ袋を必ず使用してください。
04
決められた場所に出す
敷地内のゴミ捨て場、自治体で定められたゴミ捨て場に出してください。
ルール違反が続く場合、該当者の部屋番号を特定のうえ、別途処分費用を請求する場合がございます。
お住まいの地域ごとのゴミ収集日やゴミ出しルールは別のページにリンク先を掲載しておりますのでご確認ください。
Taking out the garbage
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